Servizi
Approfondimenti su pronunce e orientamenti giurisprudenziali legati a controversie condominiali e gestione delle parti comuni.
Amministrazione condominiale
Gestiamo il condominio in ogni aspetto, garantendo continuità, ordine e rispetto delle procedure.
Ci occupiamo della rappresentanza del Condominio, dell’organizzazione delle attività ordinarie e del coordinamento dei servizi comuni, con un’attenzione costante alle esigenze quotidiane dei condòmini.
Seguiamo la corretta applicazione delle delibere e la gestione dei rapporti con fornitori e prestatori d’opera, assicurando una comunicazione chiara e puntuale.
L’obiettivo è offrire un’amministrazione affidabile, capace di prevenire criticità e intervenire tempestivamente quando serve.
Contabilità e rendiconti
Curare la contabilità significa garantire trasparenza e controllo: per questo predisponiamo preventivi, rendiconti e riparti con criteri chiari e verificabili.
Gestiamo entrate e uscite, pianifichiamo le scadenze e manteniamo la documentazione contabile sempre aggiornata, così che ogni condòmino possa comprendere la situazione economica del proprio stabile.
Operiamo con tracciabilità dei movimenti e attenzione ai pagamenti verso i fornitori, con procedure ordinate e coerenti con la normativa.
In questo modo il condominio può contare su una gestione seria, chiara e facilmente consultabile.
Assemblee e delibere
Organizziamo e gestiamo assemblee ordinarie e straordinarie, curando convocazioni, ordine del giorno e corretta verbalizzazione.
Supportiamo l’assemblea nel valutare le decisioni, fornendo informazioni utili per deliberare in modo consapevole su spese, lavori e interventi.
Dopo l’approvazione, seguiamo l’esecuzione delle delibere e il coordinamento operativo con fornitori e tecnici, monitorando avanzamento e scadenze.
Manteniamo un dialogo diretto con condòmini e consiglio, favorendo chiarezza e corretto flusso delle comunicazioni.
Manutenzioni e fornitori
Gestiamo interventi ordinari, urgenze e manutenzioni programmabili, avvalendoci di una rete di artigiani e imprese selezionate.
Richiediamo preventivi a ditte specializzate, confrontiamo le soluzioni e coordiniamo tempi e modalità di intervento, con l’obiettivo di ridurre disagi e ottimizzare i costi.
Seguiamo l’esecuzione dei lavori e i rapporti con i fornitori, verificando la corretta chiusura delle attività e la documentazione collegata.
Questo permette al condominio di avere un riferimento unico, rapido e affidabile per la gestione tecnica.
Pratiche fiscali e adempimenti
Ci occupiamo degli adempimenti fiscali e amministrativi connessi alla gestione condominiale, rispettando scadenze e procedure previste.
Predisponiamo e inviamo telematicamente la documentazione richiesta, inclusi gli adempimenti relativi al Modello 770 e alle dichiarazioni dell’amministratore.
Gestiamo la raccolta e l’organizzazione dei documenti necessari, supportando il condominio nella corretta archiviazione degli atti e nella conservazione secondo i termini di legge.
In questo modo si riducono errori, ritardi e incombenze per i condòmini, garantendo una gestione più ordinata e sicura.
Lavori straordinari e bonus
Per i lavori straordinari seguiamo l’intero iter, dalla fase decisionale alla conclusione, con un coordinamento completo e puntuale.
Organizziamo assemblee straordinarie e riunioni del consiglio, richiediamo preventivi a ditte specializzate e predisponiamo contratti di appalto quando necessari.
Monitoriamo l’avanzamento e curiamo gli aspetti amministrativi, redigendo consuntivi e piani di riparto relativi ai lavori eseguiti.
Gestiamo inoltre le pratiche presso gli enti competenti e, quando applicabile, supportiamo la parte documentale utile per l’accesso alle agevolazioni fiscali, così da accompagnare il condominio in modo chiaro e completo.
