Sentenza della settimana – Cassazione 7 Luglio 2017, N. 16901
Sentenza della settimana Cassazione 7 Luglio 2017, N. 16901 Estratto CONDOMINIO COMPOSTO SOLO DA DUE CONDOMINI. LE DELIBERE SONO VALIDE SOLO ALL’UNANIMITÀ La Suprema Corte conferma la correttezza in punto di diritto della decisione della Corte di Appello, posto che nel condominio c.d. minimo (formato, cioè, da due partecipanti con diritti di comproprietà paritari sui […]
Sentenza della settimana – Cassazione 24 luglio 2017, N. 18216
Sentenza della settimana Cassazione 24 luglio 2017, N. 18216 Estratto IL VESPAIO E’ PARTE COMUNE SE IL TITOLO NON DISPONE DIVERSAMENTE Secondo la Suprema Corte l’intercapedine esistente tra il piano di posa delle fondazioni, costituente il suolo dell’edificio, e la superficie del piano terra, se non risulta diversamente dai titoli di acquisto delle singole proprietà, […]
Sentenza della settimana – Cassazione 31 ottobre 2017, n. 25837
Sentenza della settimana Cassazione 31 ottobre 2017, n. 25837 Estratto DISLIVELLO ASCENSORE. LA CONDOTTA IMPREVEDIBILE DELLA VITTIMA NON E’ NECESSARIAMENTE UNA CONDOTTA COLPOSA Il solo accertamento della condotta negligente della vittima non basta di per sè ad escludere la responsabilità del custode dovendosi al riguardo accertare per primo che la vittima abbia tenuto una condotta […]
Sentenza della settimana – Cassazione 22 giugno 2017, 15547
Sentenza della settimana Cassazione 22 giugno 2017, N. 15547 Estratto PARTECIPAZIONE ALLE SPESE: SUL VENDITORE L’OBBLIGO RISALE ALLA DELIBERA CHE HA DISPOSTO I LAVORI Obbligato a contribuire alle spese di manutenzione straordinaria dell’edificio è chi era condomino, giacchè proprietario dell’unità immobiliare poi alienata, al momento della delibera assembleare che abbia disposto l’esecuzione di detti lavori, […]
Sentenza della settimana – Cassazione 20 ottobre 2017, n. 24920
Sentenza della settimana Cassazione 20 ottobre 2017, n. 24920 Estratto L’AMMINISTRATORE NON E’ RESPONSABILE DEI MANCATI PAGAMENTI SE I CONDOMINI NON VERSANO Amministratore esente da responsabilità contrattuale perché l’accertata mancanza di fondi e quindi il mancato pagamento dell’assicurazione dello stabile era stata determinata proprio dalla morosità dei condomini e i solleciti inviati a costoro erano […]
Sentenza della settimana – Cassazione 29 settembre 2017, n. 22856.
Sentenza della settimana Cassazione 29 settembre 2017, N. 22856 Estratto RECUPERO DEL CREDITO NEI CONFRONTI DEL CONDOMINO NEI LIMITI DELLA QUOTA MILLESIMALE L’esecuzione nei confronti di un singolo condomino, sulla base di titolo esecutivo ottenuto nei confronti del condominio, per le obbligazioni contratte dall’amministratore, può avere legittimamente luogo esclusivamente nei limiti della quota millesimale del […]
Sentenza della settimana – Cassazione 4 settembre 2017, n. 20712.
Sentenza della settimana Cassazione 4 settembre 2017, N. 20712 Estratto OCCUPAZIONE DI SUOLO. DIFFERENZA TRA INNOVAZIONE E USO DEL BENE COMUNE Deve considerarsi illegittimo l’utilizzo esclusivo del bene comune da parte del singolo condomino in quanto, impedendo il libero e pacifico godimento dei beni comuni, viene ad essere alterato l’equilibrio esistente tra i singoli partecipanti […]
Sentenza della settimana – Cassazione 4 agosto 2016, n. 16321.
Sentenza della settimana Cassazione 4 agosto 2016, N. 16321 Estratto VALIDA LA CLAUSOLA DEL REGOLAMENTO CONTRATTUALE CHE ESONERA IL COSTRUTTORE DALLA PARTECIPAZIONE DELLE SPESE Secondo la Suprema Corte, solo con il consenso di tutti i condomini in tema di ripartizione spese, è possibile apportare deroghe alle norme del codice civile. Inserita la relativa clausola nel […]
Sentenza della settimana – Tribunale Torino 4 luglio 2017, n. 3528
Sentenza della settimana Tribunale Torino 7 Luglio 2017, N. 16901 Estratto MANCA LA NOTA EPLICATIVA AL RENDICONTO. DELIBERA ANNULLATA Il Tribunale di Torino annulla la delibera che approva un rendiconto condominiale non contenente la nota esplicativa di cui all’art. 1130 bis. del c.c. In assenza di giurisprudenza di legittimità che possa affermare che una violazione […]
